裝潢設計

六都各地政局1日分別公布今年3月的建物買賣移轉棟數，相較於2月，六都整體3月大幅回溫逾55%，其中高雄市表現最亮眼，月增高達92.6%，其次是台南市，月增達66.8%，桃園、雙北市和台中市月增也都超過4成。東森房屋研究中心經理于靜芳表示，受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵，有機會推升上半年房市交易量。

韓流帶動高雄置產風潮，但外地人南漂也不妨留意學區好壞。高雄熱門學區主要分為北高雄陽明學區、南高雄四維國小與五福國中學區，由於卡進好學校光「寄居」設籍是不夠的，因此常有家庭屬意置產於學區內，促使高雄明星學區也成為房市不敗保證。 三民區陽明學區周遭有陽明國小、陽明國中、陽明公園、陽明市場和陽明棒球場等，各項生活機能發達且完備，東森房屋經紀人表示，附近建地飽和，以舊屋居多，行情約為單坪15萬上下，新屋單坪約為25萬左右，依屋況與車位有無而增減，愈靠近鳳山區的文山特區房價也會愈高。

新北市門牌自民國85年至今始陸續更新，但因陸續更換的新式門牌，與原先設計者有嚴重色差，引發網友一片撻伐聲，真是始料未及！新北市政府30日召開記者會，新聞局長蔣志薇、民政局長柯慶忠及門牌設計師陳文順出席說明記者會，宣布新式門牌更換暫緩，並指已交貨的6940片費用約47萬元，廠商表示願意協助吸收。 新北市新式門牌陸續更換後，連日來已相繼引發負面爭議，網友群起砲轟！網友怒罵第一名設計顏色跟後續發包顏色截然不同，有沒有尊重設計者和投票者意願？新北市政府發現後立即召開記者會，宣布暫緩更換，並在徵得設計師的同意下，門牌將取消雙色設計，回到單一顏色，顏色則是原始設計的藍綠色（Pantone 321C）。

高雄市政府推出南台灣第一座新建社會住宅《凱旋青樹》，基地位於高雄鐵路地下化新生綠廊，鄰近民族、科工館兩車站，是南台灣首座新建社會住宅。高雄市都發局表示目前已完成工程發包，預計今年5月動工，111年完工，將可提供245戶出租住宅，照顧弱勢市民及青年住居需求，也將帶動鐵道周邊社區發展契機。 高雄市都發局長林裕益表示，為打造安居樂業的城市，降低市民居住負擔，雖然高雄的房價不像北部那麼高不可攀，但對於初入社會的受薪階級、青年家庭及弱勢族群，買房仍是沈重的負擔。高雄市政府為減輕市民居住負擔，利用機11機關用地內西側土地0.53公頃（約1,600坪），優先興建第一期社會住宅245戶，以提供市民租屋需求。

北市都發局推出公宅宣傳片，旁白模仿建商豪宅廣告，內容還大玩時事哏，「不用到谷關，新鮮空氣隨手入袋」、老人服務中心是突破「同溫層」的地方、空中農園可拔草「測風向」，果然衝高網路聲量。不過議員也提醒別玩太過火，柯市府的公宅政策已跳票了。 以「台北公宅，尊絕不凡」為題的公宅宣傳片，配樂台詞模仿建商廣告，台詞很接地氣，例如「沒有頭期款，爸媽都鬆一口氣」，還把公宅的社區老人服務中心，比做真實版長輩交友平台，不用費盡心機深入LINE群，突破同溫層就在這裡，而「四的、五告、6666」，則意指「是的、有夠、很溜」，也符合柯陣營操作衝網路聲量的話語，柯文哲在臉書發文後，1小時湧進6.9萬次瀏覽量。

行政院院會28日通過《工廠管理輔導法》部分條文修正草案，明定2016年5月19日前「低污染」既有未登記工廠，應在2年內申請納管，最遲10年內應取得特定工廠登記，但是「中高污染」的違章工廠就必須遷移，推估全台高污染未登工廠約有273家，至於2016年5月20日之後新增的未登記工廠則停止供電、供水及拆除，若地方政府未執行，中央機關可以直接執行斷水斷電。地板施工

藝人吳亞馨近來在Instagram分享出遊照片，玩遍巴黎鐵塔、阿爾杜維茲滑雪與杜拜等地，行程奢華可見，多家媒體先後傳出她於年前擲6千萬購入南港區豪宅，成為蕭敬騰的鄰居了。 《鏡週刊》報導，吳亞馨近年來轉型當起商場女強人，出手更加闊氣，最近消息指出，她在過年前買進南港區60坪豪宅「天開圖畫」，該戶為兩房格局、設計內縮陽台，並以3面大片玻璃、推門作為陽台隔間，讓住戶從客廳、餐廳、主臥室皆能透過陽台欣賞到湖畔美景，對此，吳亞馨暫無回應。

英國政府最近花1200萬英鎊（約台幣4億9000萬元）在美國紐約買下一層豪華公寓，當作英國北美貿易專員兼紐約總領事菲利浦森（Antony Phillipson）新官邸，以便用於洽談英美自貿協定。 據衛報報導，套房地點坐落在聯合國廣場50號（50 UN Plaza）的第38樓，共七房一廳，另擁有一間圖書室、一間化妝室和六間衛浴。英國外交部表示，已經談到最好的價錢，該公寓將有助於在未來幾年內，於英國最大出口市場的商業首都推廣英國。

Sway
專欄:蘋果爽報,壹週刊、Money月刊、好房News、yahoo房地產

有些人總是耳根子軟，路上碰到業務推銷信用卡會停下來填個資、朋友請簽個保單會幫個忙，明知道購屋更要謹慎貨比三家，不料才到案場轉一圈，當下卻有種幸運終於降臨的錯覺，深怕錯過就沒有更好的機會，殊不知自己又成為別人眼中的傻肥羊，買下去才發現有問題、住進去更快被問題搞瘋，既然勇敢地挑戰人人避之唯恐不及的建商，房產專家提供4招自保法則，盼你能成為最後的贏家。

「捷運題材」總是房屋買賣熱門話題，幾乎有捷運經過的地區，行情都被看好。不過捷運設施其實是一體兩面，曾有網友就點出機場捷運和淡水輕軌速度很慢，而且機捷交通費比較貴，如果真的要通勤得考慮清楚。以淡海新市鎮來說，儘管輕軌開通，但班次間距約15分鐘一班，且行徑速度慢，搭到台北市中心差不多也要一小時。林口區和桃園青埔重劃區有機場捷運，但機捷速度也不快。

2019智慧城市展26日於台北市南港展覽館開幕，今年有國內外337家廠商參展，分別來自全球45個國家與地區，規模達1250個攤位，較去年成長近20%。參展業者估計，2020年全球智慧城市經濟規模將會高達7500億美元，看好智慧城市將會成為下一波的產業趨勢。 台北市長柯文哲表示，這次有128位的城市首長或代表來參加，表示台北市在推動智慧城市已經有一點成績，足以吸引海內外的人士來參加。預計展出4天時間將會吸引十萬人次。

為更保障消費者購買預售屋權益，消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，除增訂禁止爐碴利用於預售屋外，也明訂接通自來水、電力與天然瓦斯費用的負擔方式。 同時，除既有的樑柱和樓梯外，此次還增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂為預售屋結構保固項目，並由賣方保固15年，相關增修規定，預計最快5月上路。

常聽人說買房該看的是地點，但在充滿謊言的世道裡面，食品不安全、房子會漏水都已見怪不怪，挑選商家很重要，房產專家說：「如果不拒絕就等於認同他。」建商的「品格」絕對是挑選房子的關鍵，否則你梭哈了所有資產，換來的是不知道何時才能結束的惡夢。

灣經濟研究院周一（3/25）公布3月景氣動向調查，其中營造業者對於今年2月及未來半年景氣看法皆呈現持平態勢，然而受惠於時序進入329檔期傳統旺季，使得看好未來房市的業者比重有所上升，因此３月營建業營業氣候測驗點則由下滑轉為上揚。

上市指標建商華固建設董事長鍾榮昌去年開春說，房市「黑暗過去，黎明將至」，今年他進一步表示，已經天亮了。不過，建商不用太高興，他預言五年後建築業一定會慢慢萎縮。鍾榮昌分析原因有二，一是現在建築業實在很難賺，第二，房子真的蓋很多了。

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高雄韓流從去年11月選舉至今熱潮未退，也讓高雄建商信心大增，不但砸重金買地，329檔期推案量飆高，年增64%達761億元，甚至已有建商每坪開價提高10萬元，信心十足。 蘋果日報報導，預計今年520檔期公開的農十六豪宅建案「雄崗信義美術館」原本每坪開價58萬元起，現在調整為68萬元，董事長林清吉認為以高雄現在氛圍，連續5年每年漲5%也是有可能的。

台北市信義計畫區A辦市場持續火熱，雖然近年陸續有新A辦完工，但需求量遠大於新增量體，因此租金價格不降反升。多數商仲業者都預估，台北信義計劃區2020年辦公室空置率應可降至10%以下。

近來臺灣房地產市場開始出現主打「零首付、零或低自備款」的售屋廣告，而且過往這樣的案例多半出現在套房或總價不高的物件上，如今在台北市南港號稱總價8千多萬的房子，也改採此一銷售方式；再加上房地產供給端鼓吹所謂的40年房貸，這種減輕消費者眼下購屋負擔的方法，究竟是落實住者有其屋的德政？還是另一種包著糖衣的毒藥？

原文網址: 「零首付、零自備」好動心？購屋小心踩到地雷！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/Dolin66/article/147703221293